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自带重庆“麻辣”味 “烫”出信和品质盘
日期:2018年5月5日  点击次数:44次  本文作者:代 玉

自带重庆“麻辣”味 “烫”出信和品质盘

——中建·瑜和城攻坚克难保节点纪实

 

巴南区政府组织召开中建·瑜和城进度推进协调会

瑜和城项目施工现场

职业顾问作踩盘汇报演讲


  “群英会,共磋商;先锋队,细把关;主力军,拿主张;人人心中亮堂堂,件件事情见成效……”中建·瑜和城项目团队的精神风貌,可以从这段顺口溜中找到答案。因为这里,有众志成城克难关的“温度”,有百日攻坚保节点的“速度”,还有奋勇拼搏鼓干劲的“热度”,下面就让我们一起走进项目部,进行深度探秘。

够“麻”,攻坚克难以技制胜

  “学校不让开工能怎么办,有啥顾虑咱就出解决方案,有问题咱就积极沟通协商!”
  项目负责人王伟回忆当时情况,“针对学生安全问题,设立围挡把施工和学校用地隔离;针对教学秩序,微调施工时间,避开中午和晚上的正常休息时间。”
  原来,中建·瑜和城项目毗邻重庆理工大学,施工道路要从学校空地上穿过,校方出于学生人身安全、教学秩序等考虑拒绝继续动工,施工面临停滞风险。
  项目领导班子找到当地主管部门,前前后后开了5、6次沟通协调会,急学校之所急,想校方之所想,最终项目团队成功打动校方。
“你们确实很有诚意,考虑得也很周到,校方愿意积极配合!”
  2个月没睡好觉的重庆区域公司运营总监李志华紧紧握着校方领导的手,疲惫的脸庞上洋溢起久违的笑容,眼睛里的血丝在阳光映衬下略微闪烁。
     4月的重庆多降雨,中建·瑜和城项目面临现场施工的严峻考验。项目工地以前是老回填区,地下大面积淤泥沉淀,导致旋挖桩没有办法成孔,项目营销中心开放节点眼看就剩2个月了,施工队伍一时手足无措。
  “领导,我们是真没辙了!”施工员老张摇摇头,“我们在重庆施工多年,从来么有遇到这种情况,桩都打不牢,房子咋建嘛!”
  项目负责人王伟笑了笑,拍拍老张的肩膀,玻璃镜片后透着无比坚毅,“别着急,这种情况我在湖南做项目倒是很常见,咱不妨从这里入手找找思路。”接下来10多天里,项目负责人王伟带领团队跟设计、现场工程人员成天泡在工地上,查看旋挖桩施工情况,及时采取措施,讨论解决现场问题。终于,用反压混凝土灌注桩施工工艺和钢护筒施工工艺成功破解这一难题,如期完成营销中心建设施工节点,并为后续项目施工打下坚实基础。

够“辣”,多方联动以快制胜

  中建·瑜和城自去年8月份进场就启动招标工作,设计、测量、地勘、土石方等供方第一时间陆续入场,从一开始就带着“坐不住、等不起、慢不得”的紧迫感和责任感,迅速推进和落实各项工作。
  “李总,你看马上就要过节放假了,我也知道时间很紧张,但是高压线路问题一天不解决,咱项目就开不了工啊,真需要大力支持啊。”只见瑜和城项目机电工程师小陈对着电话那头的祥龙电力李总着急的说着,用手捋了捋头上滴落的汗珠,此时正值“火城”的仲夏时节。
  据去年9月10号新加入的在渝供方祥龙电力安装公司李总介绍,跟信和地产刚签完合同,就接到28号搞定高压线路迁改下地的任务,这在同行看来完全是不可能的事情,按照正常流程至少需要3个月。
  “业务人员天天跟着相关部门屁股后面追,连人家上工地都守在外面,一回到办公室就马上签字,跟中建信和的合作滋味真心是酸爽啊!”祥龙电力李总自豪地调侃到,“我们硬是不到20天就完成了任务!”
  上个月,项目三期施工,需要高压线路改迁和安装临时箱变,但是线路改迁不完成,临电就送不了,临电无法送电,项目就无法施工。如果先调整线路再安装的话至少要2个月,项目等不起啊!
  “成了合作伙伴,不管遇到任何困难,都要往前冲,挑战都不是事儿”李总带领团队索性两边同时施工,把时间缩短一半。
类似的事情在瑜和城项目已经形成一种默契:装饰公司出方案的时候,就已经同期进行材料采购;园林公司在出设计稿的时候,就做好了入场前准备......

够“烫”,营销蓄力以锐制胜

  “工作前置,确保节点”俨然已经变成中建·瑜和城项目营销团队的行动标签。
  “说实话,巴南区知名开发商和大楼盘特别多,竞争压力很大,没有营销中心作为载体,我的心里也有点虚。”瑜和城销售小田憨憨笑着,清瘦的脸庞上镶嵌着一对弯弯的眼睛。
营销中心暂时未建成,就设立外展点,8个外展点陆续铺开。项目靠近巴南万达广场,目标客户集中,索性就借人家的地盘,造造势。
  “我们项目比较特别,现在大家都憋着一口气,时刻准备开盘大干一场”。
  6月,瑜和城即将迎来一期项目开盘,团队内部坚持以每周培训1次的频率快速提升团队职业技能和综合素质;开展“摆问题、讲方法”集中答疑讨论,确保工作有思考,有总结,有方法,有进步。
  据小田介绍,置业顾问们还用演讲比赛的形式来作踩盘汇报,激发个人荣誉感,大家的劲头十足,比学赶超的氛围特别浓厚。
  日前,重庆区域公司总经理舒跃辉星夜奔赴现场考察营销中心施工进度,并要求中建·瑜和城项目兄弟们加油干,确保营销中心5月底对公众开放,力争6月开盘先声夺人。要充分发扬“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献”的精神,坚持科学管理、合理统筹,团结一致,向项目开盘发起冲锋,为西南百亿目标达成贡献力量。

责任编辑:杨韵蓉

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